Во все времена кредиты считались хорошим способом воспользоваться выдаваемой суммой средств, чтобы заработать и в дальнейшем вернуть все средства в полном объеме. Финансовые учреждения требуют залог, который является средством снижения рисков во время оформления кредита. Залогом выступает имущество получателя, которое в будущем может быть продано для компенсации невозвращенного кредита.
Кредиты под залог участков
Земля для многих предпринимателей и организацией считается хорошим вложением и сохранением капитала. Но, банки не всегда принимают землю как эффективный залог, потому что сложно рассчитывать ликвидность, соответственно риски становятся ещё выше.
Дополнительно есть проблемы с оценкой земли. Несмотря на это, кредиты под залог участка остаются популярными среди клиентов банков. У многих во владении есть несколько участков, которые они могут использовать под залог. Также некоторые, таким образом, избавляются от не нужной недвижимости.
При наличии строения на участке оценивать приблизительную стоимость легко. Но, фактическая оценка стоимости участка слишком сложный процесс. В этой ситуации непонятно, какую цену использовать – кадастровую или фактическую стоимость на рынке.
Выданные кредиты могут разделяться на целевые, когда средства нужно потратить в конкретное дело или не целевые, когда сам клиент распоряжается выданной суммой.