Рaздeл пo МКAД — в зaвисимoсти oт тoгo, с кaкoй стoрoны Кoльцeвoй aвтoдoрoги рaспoлaгaeтся жильe, eгo стoимoсть мoжeт вырaсти или жe умeньшиться в двa рaзa.
Срeдняя стoимoсть пoкупки квартиры на вторичном рынке Подмосковья составляет 3,48 миллиона рублей, в Москве же однушка будет стоить в среднем 7,09 миллиона. Двухкомнатные квартиры в Москве стоят в 2,3 раза дороже, чем в области, трехкомнатные – в 2,5 раза, говорится в сообщении компании «Азбука жилья».
Однако стоимость жилья в Подмосковье во многом зависит от близости столицы, на цену жилья влияет также и направление. Если в Красногорске однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров будет стоить 3,2 миллиона рублей, то в соседнем Южном Тушине аналогичная будет стоить уже 4,7 миллиона.
В то же время разницу между подмосковным Реутовым и районом Ивановское внутри МКАД составляет меньше миллиона рублей: 3,45 миллиона и 4,3 миллиона соответственно.
В настоящее время на вторичном рынке жилья столицы продается 33,9 тысячи квартир – это в 1,5 раза больше, чем в области. В структуре предложения преобладает массовый сегмент, но если в Москве на его долю приходится 75% вариантов жилья, то в Подмосковье это уже 83%. Такое распределение закономерно, отмечают аналитики, — спрос на бизнес-класс и элитный сегмент в столице существенно выше, чем за МКАД.
Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАД. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов, говорится в пресс-релизе компании.
Подписывайтесь на канал «Вести.Недвижимость» в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня.